大家になるための一歩として

将来的に全ての管理を自分自身で行いたいと考える場合、
素人では、分からない事もたくさん!
そんな場合は、はじめは不動産管理会社にお任せしてノウハウを学ぶのも一つの方法だと思います。

不動産管理会社は、下記のような事をしてくれます。

管理会社にどこまで管理をお任せするかによって管理手数料が変わってきます。
管理会社と契約する際に、良く相談して自分で出来ることは自分でした方がその分手間はかかりますがコストダウンできます。

●家賃集金管理 ・・・家賃滞納への対応。
●入居者の募集と管理・・・入居者の募集活動、申込み時の入居者の審査、保証人の確認、契約。
●更新手続き・・・新賃料交渉や更新契約書の作成・契約。
●解約手続き・・・敷金精算、退去立会い、原状回復工事見積・工事依頼。
●クレーム処理 ・・・入居後のトラブル発生の対応。
●管理・補修・点検 ・・・建物の修繕、定期チェック、修繕対策・見積もり・業者手配など。
●その他・・・巡回清掃、電球消耗品等の取り替え、受水槽清掃・植木剪定の手配 、室内点検・補修箇所チェック(見積もり・業者手配)