Archive for the '住宅ローン' Category



ローンと固定資産税とそれから・・・

Published on 2015 年 6 月 19 日

賃貸向けの集合住宅。
いわゆる収益不動産を持った時ですが、
収益があるとしても必ず出て行くものはローン返済と固定資産税です。
また、将来のために考えて積み立てしておきたいのは
修繕費や設備費などとなりますので、
そこまで考えて収益と収支のバランスをみておかなければなりません。
それだけ綿密に計画をして収益不動産を建てたほうが良いということです。
ローン返済が終わる頃に修繕というのならまだいいですが、
ローンを抱えたまま、修繕費も工面するとなると二重にローンを組むことだってあるかもしれません。
その他には、税金があるでしょう。
固定資産税以外にも税金が課せられます。大家さんに・・・


大家さんになるなら勉強をしよう

Published on 2013 年 4 月 25 日

資産運用を考えているなら、スタートさせる前にいろんなことを調べておいてください。
つまりあなた自身勉強をするのです。
投資をされようとしている方を相手にする会社は多く存在します。
マンション建築をたくさん手がけてきた建築会社や工務店、
または不動産物件を提供する不動産会社。
資産運用に向けて強力にサポートするかもしれませんが、
購入時にどれだけのものがかかるかも自身で勉強しておかないと
騙されてしまう可能性があります。
もしくは、ローンも組むのに予定内に仕上がらないなどのトラブルだって起きかねません。
これは実際に多くあるようですよ。
天候によって左右される部分もありますので多少のずれはあるかもしれません。
でも数ヶ月も伸びてしまうと組んだローンの返済も迫られてきますので
かなり困ったことになるのです。


跡を継ぐ者のことを考えて

Published on 2013 年 1 月 7 日

大家さんになり収益不動産を持つ。
ローンを組みながらでも十分に生活できて
預貯金も増やせるってとても魅力的なことです。
収益不動産を持つために投資をする方が居ますが、
私感的なことを言わせてもらうと、相続をする方のことまで考えてほしいと思います。
もし団体生命保険に加入せずローンを残したまま不動産を相続した場合、
収益は上がってもローンの返済や相続税で却って厳しくなることがあるのです。
団体生命保険に加入しているとローン返済の心配はありませんが、
相続税が莫大なものとなった場合、相続をされる方の生活が苦しくなることもあります。


購入金額や月々支払う額

Published on 2008 年 5 月 14 日

購入にあたっては、住宅ローンを組む人が多いと思いますが、頭金・購入にあたっての諸経費・月々のローン額と支払い終了をいつにするかを決めて支払える額の中から物件を選択しましょう。